주택 담보 대출 정책을 완화한 선전시

이달 초 중앙 은행이 부동산 시장 규제를 해제한 이후, 선전시는 주택 구입자에 대한 제한을 완화했습니다.

어제부터 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율이 첫 번째 주택의 경우 30%에서 20%로, 두 번째 주택의 경우 40%에서 30%로 낮아졌습니다.

이 조정을 통해 주택 구입자의 재정적 한계를 낮춰주면서 벤치마크 대출 우대 금리(LPR)의 해당 기간을 기준으로 주택 대출 이자율의 하한선도 낮춰었습니다.

첫 주택 구입자의 모기지 금리 하한선을 이전 수준인 10bp 미만에서 해당 LPR 만기보다 45bp 미만으로 낮췄습니다. 두 번째 주택에 대한 최소 모기지 이자율은 이전 이자율인 테너보다 30bp 낮았지만 LPR의 해당 테너보다 5 베이시스 포인트 낮았습니다.

지난 5월 20일, 중국 인민은행이 월간 고시한 바에 따르면 중국의 1년 만기 LPR은 3.45%, 주택담보대출의 기준으로 일반적으로 사용되는 5년 만기 LPR은 3.95%를 기록했습니다.

베이징, 상하이, 항저우, 청두 등 중국의 여러 도시는 최근 부동산 정책을 조정했습니다. 월요일, 상하이는 최소 계약금 비율과 모기지 이자율을 낮추는 중국 1선 도시 중 첫 번째가 되었습니다.