세컨드 하우스에 대한 납입금 비율을 낮춘 선전시

선전의 전경.  Liu Xudong

선전시에 따르면 11월 23일부터 두 번째 주택에 대한 최소 납입금 비율을 낮출 예정입니다.

개인 주택 대출의 최소 납입금 비율은 기존 일반 주택 70%, 비정규 주택 80%에서 40%로 일률적으로 인하됩니다. 이번 조정으로 주민들이 두 번째 주택을 구입할 수 있는 재정적 기준이 낮아지고, 이는 필수 주택과 개선된 주택 모두에 대한 수요를 더욱 충족할 수 있도록 지원할 것입니다.

같은 날 선전시 주택 건설국은 일반 주택 기준 최적화를 명시한 '우대 정책 대상 일반 주택 식별 기준 조정에 관한 고시'를 11월 23일부터 시행한다고 밝혔습니다. 세 가지 조건을 동시에 충족해야 하는 이전 요구 사항은 건물 면적 비율이 1.0 이상(1.0 포함), 아파트의 내부 바닥 면적이 120제곱미터 이하(120제곱미터를 포함), 또는 아파트의 연면적 144제곱미터 이하(144제곱미터를 포함) 및 총 거래 금액이 750만 위안(미화 105만 달러) 이하(750만 위안 포함)으로 두 가지 조건을 동시에 충족하도록 조정되었습니다. 이러한 조건은 건축 면적 비율이 1.0 이상(1.0 포함)이고 아파트 내부 바닥 면적이 120제곱미터 이하(120제곱미터를 포함) 또는 아파트의 총 바닥 면적이 144제곱미터 이하(144제곱미터를 포함)입니다.

일반 주택은 더 큰 평형의 주택보다 세금이 낮습니다.

이는 보다 접근성을 높여서 부동산 시장을 촉진하고 주민들의 주택 수요를 수용하기 위해 선전에서 최근 실시하는 조치입니다. 선전시는 납입금 비율을 낮추고 일반 주택 기준을 최적화하여 주민들에게 세컨드 하우스 구입 기회를 높이고 생활 여건을 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다.